Les données recueillies seront analysées par nos services en procédant aux calculs et aux
interprétations qui permettront de mettre en évidence les améliorations à envisager. Un audit énergétique, est un préalable indispensable à un projet de rénovation globale, qui nécessite un scénario de travaux permettant un minimum de 35% de gain énergétique.
Envenergreen accompagne les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique, en proposant un audit complet.
Pour ce faire, nous réaliserons :
- Une analyse critique de la situation existante en s’attachant aux anomalies ou aux
déficiences observées sur le site. Ce bilan portera sur les conditions d’occupation et
d’exploitation du bâtiment, la qualité de l’enveloppe, le renouvellement d’air, la qualité et le
fonctionnement des installations thermiques et des autres équipements consommateurs
d’énergie. L’analyse des installations soulignera les points défectueux des installations
thermiques (génération, distribution, émission, régulation), et l’adéquation avec les
différents zonages, la nature et le dimensionnement des équipements, et enfin la
configuration des circuits de distribution (y compris électrique). L’analyse des conditions
d’exploitation portera sur l’adéquation des besoins avec les contrats et les tarifs utilisés, la
nécessité de mettre en place un suivi des consommations et la vérification des bonnes
conditions d’exploitation d’une GTB (quand elle existe). Nous attachons une attention
particulière à l’éclairage artificiel en veillant notamment à une utilisation optimisée de la
lumière naturelle. Nous vérifions la pertinence de la régulation et les possibilités de
couplage énergétiques des différents usages.
- Un bilan énergétique global du site, bâtiment par bâtiment, en tenant compte des tous les
usages importants (consommations de chauffage et de conditionnement d’air,
consommations des autres usages thermiques – ECS et cuisson, consommations des usages
électriques conventionnels – éclairage et auxiliaires, et consommations des autres usages
spécifiques de l’électricité. Les consommations réelles, issues des mesures, relevés et
factures des trois dernières années seront confrontées avec les résultats obtenus par un calcul
théorique des consommations. La méthode retenue pour le calcul théorique sera explicitée
(durée de chauffe, température de consigne, variations climatiques exceptionnelles, usages
intermittents, etc.) et sera fondée sur un découpage cohérent avec celui des relevés de
consommation réelle. Les écarts observés avec les consommations réelles seront commentés
et s’appuieront sur les anomalies décelées au cours de l’état des lieux.
- Un calcul des consommations réglementaires pour situer la performance initiale du bien
selon la méthode de calcul Th C-E ex. Ce calcul conventionnel ne peut en aucun cas se
substituer aux calculs réels et théoriques des consommations précédemment réalisés. – Une
énumération des améliorations possibles en distinguant les actions correctives permettant un
gain immédiat (programmation de l’installation thermique, modification des contrats
d’entretien et d’exploitation des équipements, optimisation des tarifications énergétiques,
remplacement des ampoules, respect des températures de consigne), de celles impliquant un
investissement (isolation des murs et des planchers, remplacement des menuiseries, gestion
des équipements – y compris de façon centralisée, remplacement d’équipements,
substitution d’énergies, etc.). Nous proposerons, si besoin, des évolutions des outils de
maintenance, la possibilité immédiate ou à terme de diversification énergétique, de
substitution et/ou de l’utilisation de techniques nouvelles. Il établira un tableau rappelant les
paramètres principaux sur lesquels porteront les améliorations (déperditions,
consommations, rendements…) et donnera des indications chiffrées sur les objectifs
d’amélioration visés pour chaque action.
- Une analyse globale et poste par poste de l’impact énergétique et environnemental des
préconisations. Il est rappelé que l’utilisation des grandeurs physiques, comme les
coefficients et les ratios, ne peuvent constituer que des points de repère utiles mais ne
peuvent pas remplacer les mesures et calculs, à ce stade de la prestation. Dans le cas où un
pré-diagnostic aurait déjà été réalisé, l’audit devra permettre de valider les préconisations du
pré-diagnostic et d’approfondir, notamment grâce à la mesure, les pistes d’investigation
identifiées comme prioritaires lors du pré-diagnostic. L’audit permettra également d’afficher
les consommations et les performances en cohérence avec les éléments du DPE3 .