L’impacte de la loi energie climat sur l’immobilier

Ce qui va changer à partir d’avril 2023 dans les transactions immobilières

La loi énergie climat incite les propriétaires bailleurs à entamer des travaux de rénovation
A partir de 2023, elle interdira la mise en location des logements avec une étiquette énergie G. En 2028, les logements avec une étiquette énergie F ne pourront plus non plus être mis sur le marché locatif.
Pour rénover et isoler votre bien, il existe des aides à la rénovation thermique.
Le 1er avril 2023 il sera obligatoire de faire un audit énergétique pour chaque vente de bien ou mise en location.
Envenergreen.com est un cabinet d’audit qui permet aux bailleurs aux particuliers et au professionnels de l’immobilier de faire un diagnostique et des propositions chiffrés pour la rénovation énergétique.

L’audit énergétique est un outil essentiel pour les agences immobilières afin de déterminer les besoins en énergie et les solutions possibles pour les réduire. Il permet également de mesurer les économies d’énergie pouvant être réalisées grâce à l’optimisation du système d’éclairage, de chauffage et de climatisation.

Le positionnement d’un audit énergétique dans la vente des biens immobiliers est primordial pour évaluer les conséquences énergétiques de la vente et de l’acquisition de biens immobiliers.

Nos services pour les agences immobilières pour les audits énergétiques permettent de réaliser une évaluation complète et objective des consommations énergétiques des bâtiments et des équipements immobiliers. Nos experts énergétiques vous accompagnent dans la mise en œuvre de mesures efficaces pour réduire les émissions de gaz à effet de serre.

L’obligation de l’évaluation énergétique avant la vente est une disposition légale qui impose aux vendeurs d’immeubles et aux propriétaires d’immeubles locatifs de faire une évaluation énergétique de leur bâtiment avant de le vendre ou de le louer.

Pour répondre à ces dispositions légales auxquels devront se conformer les professionnels de l’immobilier Envenergreen propose un panel de services pour la mise en conformité des normes énergétiques

L’Audit énergétique englobe:

1) Le recueil des données sur l’existant :

– Le type de chauffage

– La source du chauffage (chaudière, climatisation, pompes à chaleur
– L’éclairage
– L’isolation
– Le vitrage
– Les fuites et ponts thermiques
– L’étude des factures des énergétique sur 3 ans et leur contrat.

2) L’analyse des données:

Le plan d’architecture du bâti et les factures sont analysées afin de déterminer les actions à réaliser avec un minimum d’investissement au départ avec un impact significatif.

3) Rédaction du rapport:

Le rapport et l’analyse des données collectées se font suivant les RT 2012 et la RE 2020. Tous les calculs se font de manière rigoureuse et suivant des principes contenant les réglementations citées ci-dessus.
Des préconisations de travaux d’améliorations pluriannuel, le cas échéant, seront proposés avec le retour sur investissement en face de chaque scénario.